第219章 经济诱饵重塑社会 (第1/2页)
当九黎和加州的经济合作协议敲定后，加利福尼亚州中央谷地的土地交易价格同比暴涨47%。
在弗雷斯诺县，一场寻常的农场拍卖会演变为竞价战争。
标的是“日落农场”一片1200英亩的杏仁园，拥有三十年树龄，配套现代化灌溉系统和坚果加工车间。
起拍价3800万美元。
第一个举牌的是本地农业世家第三代，约翰·哈里斯。
他的家族拥有周边8000英亩土地。
紧接着，旧金山一家对冲基金的代表出价4100万。
然后是洛杉矶影视公司老板，他去年卖掉了制片厂，套现转型农业。
硅谷来的前科技公司高管举牌4500万。
最后胜出者出人意料：一位年仅28岁的科技公司合伙人，阿里·拉希德。
他上个月刚刚离职，用全部期权变现加上银行贷款，以5200万美元的价格拍下农场。
记者在拍卖会后围住他：“您之前从未务农，为什么投这么大一笔钱？”
拉希德的眼睛闪着光：“我写代码时学过数据分析，我研究了九黎的采购合同，他们承诺未来十年每年采购30万吨杏仁，价格锁定在每磅3.2美元，每年根据通胀上浮。”
“这片农场年产杏仁约400万磅。”
“按合同价，年毛收入1280万美元，扣除成本，净利率约35%。”
“5200万的投资，五年回本，之后就是纯利。”
“而且有十年长约兜底，几乎没有风险。”
“我在公司时，最稳定的项目年化回报率也就12%。”
“农业现在成了加州最性感的投资。”
这不是孤例。
加州农业厅季度报告：
农业用地交易总额达到218亿美元，而去年同期只有87亿，翻了一倍还多。
新增农业相关注册企业达到1.2万家，同比增长340%。
农业银行贷款余额增长到890亿美元，同比增长68%。
杏仁，核桃，开心果等“九黎采购清单作物”种植面积大幅度扩张，新增了42万英亩。
科技，影视，服务业资本，也开始进入农业领域。
这些巨头转入农业领域的资金规模估算约为310亿美元。
报告附页有一段小字注释：“由于农业投资过热，部分县市已出现农田价格泡沫迹象。”
“但银行仍积极放贷，因九黎采购合同可作为优质抵押品。”
在加州大学伯克利分校，就业指导中心的布告栏悄然变化。
三年前，最醒目的是科技招聘会，华尔街投行实习生计划，联邦政府管培生项目。
现在，占据C位的是：
“中央谷地农业管理培训生计划”。
起薪8.5万美元/年，提供住房补贴，晋升通道清晰。
“九黎—加州农产品贸易专员培养项目”。
双语优先，年薪9万起，常驻西贡或边境州。
“现代农业科技应用工程师”。
要求计算机或机械背景，从事智能灌溉系统开发，薪酬对标科技公司中级岗位。
就业中心主任莎拉·陈在内部会议上说：“去年我校毕业生进入农业及相关领域的比例达到31%，首次超过科技行业。”
“这在我三十年的职业生涯中从未见过。”
伯克利工学院农业工程专业报考人数，从三年前的每年120人激增至如今的850人，录取分数线已超过计算机科学。
学生们的理由很实际：
“我表哥在做算法工程师，去年被裁了，现在还没找到工作。”
“但我叔叔在莫德斯托管着800英亩核桃园，去年净赚90万。”
“科技行业波动太大，农业现在有长期合同托底，更加稳定。”
“而且九黎的采购合同里写了，他们优先采购采用可持续种植技术的农场。”
“学农业工程正好对接这个方向。”
得克萨斯州的转型更为彻底。
在休斯顿，曾以能源交易闻名的“海湾资本集团”召开了战略转型发布会。
CEO詹姆斯·沃克宣布：
“经过董事会决议，我们将逐步缩减油气勘探投资板块，未来三年将60%的资本配置转向现代农业及农产品加工。”
具体计划包括：
收购或合资经营50万英亩牧场，专供肉牛养殖，目标年出栏量30万头，直供九黎采购渠道。
在拉雷多边境口岸投资建设“冷链加工产业园”，将得州牛肉就地分割，包装，冷冻，通过九黎物流直送亚洲。
与九黎农业科技公司合资，在得州推广“节水棉田”技术，将棉花单产提高15%，同时用减少30%的用水量，用以降低成本。
分析师提问：“您不担心过度依赖单一买家吗？”
沃克微笑回应：“我们做过压力测试。”
“即使九黎采购量减半，我们仍可转向墨西哥和拉美市场，那里的需求也在增长。”
“而且，稳定的长期合同降低了经营风险，让我们可以获得更低利率的贷款。”
“相比之下，油气行业面临政策不确定，环保压力，新能源替代三重风险。”
“资本总是流向风险调整后，回报最高的地方。”
资本的嗅觉是最灵敏的。
当九黎和边境州签订合作的那一时刻。
得克萨斯州农业银行就调整了贷款利率。
农业贷款平均只有3.2%的利率。
但能源行业贷款平均却要5.7%利率。
银行总是愿意借钱给那些稳赚不赔的生意。
农业相关股票指数：过去一年上涨56%，跑赢标普500指数32个百分点。
农业用地租金收益率也提升到8.2%。
与之相比，商业地产平均收益率也才4.5%。
当银行更愿意贷款给农场主，而非餐馆老板，当股市更追捧农业股，而非科技股，当养老金基金将，农业地产纳入核心配置，整个经济体的资源分配，就已经发生了根本性扭转。
圣何塞市。
曾经的心脏地带，如今街道略显冷清。
一栋原本属于某中型科技公司的办公楼，玻璃幕墙上挂着新招牌：“中央谷地杏仁种植者协会，硅谷联络处”。
隔壁的创业孵化器，三年前入驻了17家科技初创公司，如今只剩4家。
空出的空间被改造成“农产品电商直播基地”，主播们正用蹩脚的中文和西班牙语在生活家上推销加州的坚果。
埃琳娜·莫拉莱斯，38岁，前端工程师，刚刚收到解雇通知。
她所在的公司主营旅游预订平台，因为加州旅游业连续三年萎缩，融资失败，不得不裁员70%。
“我投了两个月简历，”她对朋友说，“本地科技岗位只有三年前的不到一半，而且薪水压得很低。”
“一家公司开出的薪资比我五年前还低20%。”
朋友犹豫地说：“我表哥在中央谷地做灌溉系统工程师，他们一直在招人。”
“不过，得搬到贝克斯菲尔德去。”
埃琳娜苦笑：“贝克斯菲尔德？那里连个像样的咖啡馆都没有。”
“但薪水比你之前高15%，而且有签约奖金。”
最终，埃琳娜没有去贝克斯菲尔德。
她登录了三个月前注册的“九黎技术人才匹配平台”，提交了申请。
平台算法根据她的技能背景，给出了三个选项：
九黎本土：某大型电商平台前端团队，提供住房补贴，子女教育津贴，全家医疗保险。
共同体成员国（智利）：九黎投资的金融科技公司，需要西语，英语双语人才，年薪相较于九黎较低，但智利生活成本较低。
欧洲（爱尔兰）：九黎与爱尔兰合资的软件公司，可办理欧盟蓝卡。
埃琳娜选择了爱尔兰，认为这里在文化上接近一些。
她在离职面谈时，HR经理轻声说：“这个月你是第11个选择技术移民的。”
“公司正在考虑把整个研发部门迁到葡萄牙，那里人力成本低，而且靠近九黎的欧洲市场。”
埃琳娜点头：“我理解，加州已经不是从前的加州了。”
加州科技行业就业人数，从峰值98万人下降至67万人。
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