第二卷 第一百三十二节 念念不忘，必有回响 (第2/2页)

“嗯，部分是外销公寓，主要是以塔楼为主，我们也去借鉴了燕京亚运村的汇园公寓和华侨村，尤其是汇园公寓，就是原来的运动员公寓J、K座，要承认，的确不一般，但人家卖多少你知道吗？1400美元一平方！这还是起步价！高的能卖到3000美元！紧俏得很，一般人根本就买不到，就算是外国人也一样要争抢，当然，燕京的外国人数量不是我们汉州可以相提并论的，但还有华侨嘛，可以以吸引外来华侨华人来投资，……”
　　
　　陈霸先说得眉飞色舞，“但我们可以借鉴，可以比较，人家用了二十四小时热水，有可视对讲机，卫星电视，还有豪华的装修，全天候保安，我们的定价不能和燕京比，消费群体也小得多，所以建设数量也小，96套，小的五十多平，大的也就七十多平，我想初步定价每平米600到700百美元，……”
　　
　　张建川倒吸一口凉气，“先哥，你这定价可有点儿高啊。”
　　
　　“高吗？我不觉得高，反正数量有限，就96套，全部是12层的塔楼，一梯两户，都带电梯，四栋，售完即止，再没有了。”
　　
　　陈霸先脸上露出诡秘的笑容，张建川懂了，反问：“真没有了？”
　　
　　“嘿嘿，当然不可能，如果销量好，为什么不继续建，我在隔壁预留了一片地，也不大，但估计还能修一两百套，也就顶多这样子了。”陈霸先压低声音，“这是招牌，反正使馆区就挨着这么近，而且地段这么好，没理由卖不掉卖不起价，就算是真的卖不完，也不影响啥，……”
　　
　　张建川笑了起来，这个陈霸先果真是搞懂了开发这一块的精奥了，“卖不掉无所谓啊，反正数量有限，但价格提起来了，六百美元，那就是三千多块钱，先哥你在把云顶小筑的内销房定在一千五百块以上，估计大家都会觉得捡到便宜了，有钱人蜂拥而至啊。”
　　
　　“嗯，我也是打的这个主意，外销房数量太小，消费群体有限，价格再贵也赚不到多少钱，但是东边的内销商品房就不一样了，汉州的有钱人应该不少，而且还有很多外地来汉州做生意的，腰包都很鼓胀，一千五六一平，很公道嘛，七八十个平米才十一二万元钱，难道他们拿不出来？”
　　
　　陈霸先语气里充满了自信。
　　
　　“何况一分钱一分货，我这批房子也绝对当得起这个价！光是设计上都几易其稿，省里三家设计公司拿出来的方案我都不满意，后来还是请了一家上海设计院来拿出的方案我才勉强认可，我们这边和燕京上海的差距还是客观存在的，不得不承认，……”
　　
　　张建川却在思考着，一千五六百块一平，这个价格贵么？
　　
　　肯定贵。
　　
　　关键是现在市区内基本上就没有商品房出售，绝大部分住房都属于福利房，单位分给你住的，产权没有。
　　
　　虽然中央已经有了住房体制改革的提法，但是要全面落地，还不知道会是什么时候。
　　
　　你现在是有钱都买不到，而现在一开司依托建建工小区，开辟出了外销房和内销房两头并举的路子出来，无疑给了很多有一定经济基础或者说先富起来这部分人的一个机会。
　　
　　对张建川来说，如果可以在市中心买一套房子，花上一二十万，他觉得是可以接受的。
　　
　　给童娅买五羊新城都花了十万，那还是在广州，当然云顶小筑的位置肯定相较于五羊新城在广州要好得多，是真正的核心区域。
　　
　　有这样一套房子，自己也可以不必不想留宿公司宿舍时就只能回东坝厂里，要不就只有住宾馆了。
　　
　　有一套属于自己的房子，也相当于多了一个可以安安静静享受自由的天地。
　　
　　听完陈霸先半带自豪半带炫耀地描述了建工小区和云顶小筑的情况之后，陈霸先还是主动把话题回到了汉嘉高速公路的送料问题上来了。
　　
　　陈霸先明确表示砂石厂那边会按照进度和合同约定结款，而青江建材公司这边也会获得第一笔结款了。
　　
　　但不是汉嘉高速公路项目，而是二环路项目，大概在三十万左右。
　　
　　而汉嘉高速公路的结款时间会在春节前，还要等一个月，大概在五十万左右。
　　
　　当然也有条件，建工小区这边送料结束之后暂时不会结款，同时云顶小筑这边的送料即刻跟上，无缝衔接，而且结款时间可能要拖到下半年去了。
　　
　　对张建川来说，这个结果已经很满足了。
　　
　　八十万的款子如果春节前都能到账，能够极大地缓解自己的压力，不仅仅是青江建材这边，包括益丰这边也是如此。
　　
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