第285章 白捡400万 (第2/2页)

陈光良说道：“瞎说什么，你不知道我的身体么？”
　　
　　蒋梅英惊叫连连，随后平息后才说道：“你是不是想打掉我肚子里的孩子，做梦吧！”
　　
　　唯有如此，她才能感受到和陈光良的感情。
　　
　　陈光良一听，反而温柔起来，虽然知道这样问题并不大。
　　
　　翌日，陈光良精神抖擞的告别蒋梅英，前往平安银行大厦工作。
　　
　　在长江地产的会议室里，陈光良和孙春生签署了‘物业买卖合同’，双方都带了律师。
　　
　　这笔总价值260万大洋的物业交易案，也算是沪市鲜有的大型地产交易，甚至可以说一年难得一见。
　　
　　这个时代的富人或地产商，都热衷于‘只租不售’，反倒是一些洋行热衷出售。这些华资地产商或富人，或许将地产视为可以‘传家’的最好资产。
　　
　　相信很多人对于陈光良的做法，是相当的不理解，毕竟他作为大型地产商，手中的物业竟然已经屈指可数。
　　
　　殊不知，一场租界的地产灾难正在形成。（一二八事件，算是华界地产大崩溃）
　　
　　孙春生看着五十幢霞飞路洋房的租赁资料，更加笃定——这笔买卖非常合适，在现有的房租情况下，仅需8年时间变可以回本。
　　
　　当然，8年回本对于他的贷款利息来说，自然也算成本很高；但是，他在赌租界的租金还会上涨，毕竟租金已经成为全国富人及来华洋人的栖身地。
　　
　　更不要说，这可是霞飞路的地皮，一些地方已经达到18万每亩的天价。
　　
　　“陈先生，你是地产界的先行者，这几年却鲜有长江地产开发新项目的消息，看来你立志做实业的决心不小！”签完合同，孙春生找话说道。
　　
　　陈光良一边签名，一边说道：“我做地产喜欢货如轮转，开发完一处，就争取全部卖掉，将之作为工厂式开发地产。当然了，最近几年地皮那么贵，我确实减少了开发。”
　　
　　孙春生说道：“这羡慕陈先生，精力那么好，很多产业你都是佼佼者。”
　　
　　陈光良将合同签完后，双方律师开始最后一次的核对。
　　
　　“过奖了”
　　
　　此次孙春生要支付他78万的首付款，剩下的182万则由平安银行支付给陈光良，即孙春生的贷款金额。
　　
　　当然，孙春生还需要缴纳一笔昂贵的税收，预计在25万大洋。而且，租赁的房子每年也要收取地捐等。
　　
　　租界的经济繁荣，地产是主要的动力。
　　
　　反观陈光良，此次套现260万大洋的资产，手中的现金流可谓非常充足，他将这笔资金继续存入到平安银行，后续作为‘抄底’之用。
　　
　　而陈光良的大洋现金流，更是已经高达900万，这是不含白银的数字。
　　
　　1月下旬，陈光良再次来到花旗银行，其总经理麦肯友好的接待了他。
　　
　　虽然说，招商局和他个人在招商局借走580万美金的巨款，两家都获利不菲，但花旗银行的业务也没有亏。
　　
　　毕竟花旗银行是美国的银行，总不能抛弃美元储备，所以他们不会觉得‘上当’。反倒是那些人在‘亏’，那就是手中拥有一些美元的企业和个人，相当于手中的财富贬值了40%。
　　
　　当初陈光良购入的800万两白银，还是委托花旗银行从墨西哥和美国进口的。
　　
　　麦肯笑着说道：“陈先生不亏是经商天才，你赌美元贬值这一招，真是太高明了！不仅招商局起死回生，你个人也是获利不菲。”
　　
　　他期间还做过调查，才知道陈光良本身是南鲸方面的经济顾问，同时当初还有预测西方经济大萧条的先见之名。
　　
　　不简单！
　　
　　陈光良谦虚的说道：“不过是根据英镑、法郎等货币贬值，而做出的判断，不算多高明。另外，也是花旗银行规模庞大，我们才能顺利获得贷款。”
　　
　　“哈哈”麦克很是满意的说道：“这是自然，相比汇丰银行，我们花旗银行的全球业务更广，体量也更大。”
　　
　　言下之意，以后可以继续合作。
　　
　　陈光良已然了解，他还正需要和花旗银行建立合作，特别是和美国本土花旗银行打通关系。
　　
　　当然，此次他来找麦肯，自然是决定偿还债务和利息的。
　　
　　“麦肯先生，这次来，我是想提前偿还那笔180万美金的贷款及相关利息。同样，我也是按照白银来支付。”
　　
　　麦肯求之不得，现在白银可是个好家伙。
　　
　　此次招商局和陈光良个人都用白银偿还债务，而沪市结算的白银仅0.52美分一两（31.5克），远低于美国的0.64美分每盎司（28.35克）。
　　
　　花旗银行（沪市），大可将这批白银运输至美国本土，在扣除运输费、保险费等候，也还有不菲的盈利。
　　
　　“好，我让人帮你核算一下.期待我们下次的合作！”
　　
　　“当然”
　　
　　接下来，麦肯交代属下一番，关于陈光良还贷款一事。
　　
　　经过一番核算，陈光良正好需要支付400万两的白银，相当于208万美元，去偿还本金和利息。
　　
　　而剩下的400万两白银，自然便是他的利润。
　　
　　属于白捡400万两白银，毕竟当初只是抵押四家企业获得的贷款，如今抵押解除，他一分钱都没有掏过。
　　
　　这样一来，陈光良手中相当于有900万两白银（其中500万两已经转移至香港金库）、900万大洋的现金流，试问整个华夏，除了银行和官商，也没有谁能拿出那么多现金。
　　
　　当然，陈光良也知道，如今他手中那么多现金流，若是被人知道，保不准有人打想法，不是官就是贼。
　　
　　好在这些财富，基本属于隐藏财富。
　　
　　只是这一次的260万物业交易，被行业人士知晓。
　　
　　另外一方面，这些现金流，预计将在今年下半年，购进美国、香港等地方的资产和存款，不会放在手里太久的。
　　
　　在乱世，有黄金白银也不一定安全，反而有人窥觊。
　　
　　将钱存进美国的银行，再购入美国的一些物业或股票，是最好的投资方式。
　　
　　至于香港，虽然沦陷了四年，但购入地皮和物业，日本人也搬不走，战后便能拿回来。