第654章 这个走向也不是不行 (第1/2页)

走前还是去看了看地块。
　　
　　就在使领馆区附近，准确的说比使领馆都更靠近皇宫博物院。
　　
　　标准的一环内。
　　
　　酒店大亨这帮人还是有眼力，现在这会儿平京到处是破胡同旧四合院。
　　
　　他们找了处前面邻马路是单位旧楼，背后藏着四合院的地方。
　　
　　就既有开阔敞亮的前脸，又有安静别（yong）致（ji）的胡同后巷。
　　
　　现在按照上级指示把前面旧楼移交给汽车工业总公司下属房地产公司，然后由新成立的万马德精品酒店管理公司向房地产公司承包地块，新建一座酒店建筑。
　　
　　而后面的四合院则由这家合资酒店管理公司出资收购房屋产权，在不触动地块的前提下完成所有权转换。
　　
　　这一切没有让卫东这种娴熟的合资方没法搞定。
　　
　　房屋产权都不能由外资拥有。
　　
　　所以作为控股方，让卫东出资修建这栋楼跟翻修四合院，并且负责在外方专家的指导下装修，外方承担所有进口装修材料以及之后的装饰成本及员工培训工作，双方以51和49的比例真实持有股权和管理权。
　　
　　就具体事务由外方管理，但让卫东有决定权和否定权。
　　
　　而速6酒店则是标准的特许经营模式，由万马德酒店集团授权大中国区总代理东升酒店公司来经营，所有建楼租楼、装修装饰、管理运营的成本都是东升公司自己承担，然后每年还要交一笔管理费给酒店集团。
　　
　　获得让卫东嗤之以鼻的全球统一速6酒店品牌使用权，以及他最想要的全套管理模式，甚至包括全新的电脑管理系统！
　　
　　在新坡加，让卫东就知道，溙国进口的电脑几乎全都是用到高级外国酒店，为客房系统服务。
　　
　　这已经是现代酒店管理的主要装逼环节了。
　　
　　所以哪怕那个品牌使用权意味着全球的速6用户都可以来内地快捷入住，带来客源，让卫东都觉得没有管理经营模式，电脑管理系统重要。
　　
　　从一开始就跟上步伐，发展自家的东西。
　　
　　而且最不声不响的是让卫东获得了一栋一环内带仨四合院的房产啊，还有外资共同持有保驾。
　　
　　皇城根下三万方的建筑，就问以后值多少钱吧。
　　
　　临走让卫东请卫生巾厂的胡同大爷大妈去那边试探了下四合院出售价。
　　
　　不是后来传说的那种什么几进几出大宅院，二三十米见方的“回”字形小院子，很干净整洁的四方都有房，激赏不少违建面积都分了七八家住。
　　
　　好在碍于年份，还不至于每家又分成好几家。
　　
　　很好统一思想。
　　
　　单个院子占地四五百平米，证上三百平米左右房屋说明院子不小，坚定的要价十万块才能卖。
　　
　　就这他们也认为平房肯定没楼房值钱，社会上都是这个认知。
　　
　　实际上有些破院子一两万就能卖，老让夫妇不是在厂子附近的胡同里买了几间房凑成个院子么，也才花了两万不到。
　　
　　让卫东算算房屋才三百多一平米，按院子算两百多，觉得要避免以后生儿子没皮燕，提出一家一套平汽那边修的电梯房，再根据面积大小酌情补偿五千到八千的现金，这段儿搬迁期还有租房补贴。
　　
　　谁愿意住这逼仄潮湿的老破小啊，只要不是搬到机场路那边的郊外，一环搬三环问题不大。
　　
　　哗啦啦的就全都签了，二十多户邻居以后还能尽量给安排到一层楼。
　　
　　本来想交给老耿来处理这些事，秦羽烨却顺手接过去交给艾佳依和虞晓秋来打理。
　　
　　说是要把城建跟地产分开，免得做大。
　　
　　董雪晴却一针见血：“就是家里家外的区别，这些资产分布还是不要相互知道太多，小月妹之前就经常给我说这点，千万要把厂里和办公楼的生意、账务、人手隔绝开，免得被人知道我们家底细。”
　　
　　这就是得有家里传承了。
　　
　　秦羽烨强调：“你跟老耿、老程他们再亲近，也不能模糊了你是老大的本质，你才是整个企业集团家族群体的领头羊，理所当然的该拿大头，是你看他们努力奖罚分明，这个掌控权得在你手里，要让所有人明白没有你就没有他们什么事儿。”
　　
　　想了想还承认：“你之前那个动不动就分产业给我的做法，其实很不专业！结婚了我才这么说。”
　　
　　让卫东是不当回事，老子卖腊肉起步，三年就能起家，现在就算都分给你们，有了已经打下的人脉关系，再有十万、百万级的现金，从头再来都能钵满盆满。
　　
　　但内心其实知道这套做法是对的。
　　
　　不吭声，不想搭理这俩。
　　
　　因为感觉自己像被嫔妃、太监围起来的皇上，跟将帅们隔开了。
　　
　　

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